主要包括「建築執照」、「使用執照」、「權狀影本」、「格局平面圖」與「買賣契約書」。簽約前一定要確認房屋的合法性與產權狀況。

預售屋是在興建中就開始銷售，買方先付訂金與工程款；新成屋則是已經蓋好、可以立即看見實際屋況並交屋。預售屋價格通常略低但風險較高。

可以。雖然新屋多為固定售價，但建商仍會視銷售情況、付款條件與戶別位置給予折扣或贈品，例如車位優惠或裝潢金。

包含牆面是否平整、地磚是否空心、水電開關是否正常、門窗密合度、排水是否順暢等。建議交屋時請專業驗屋人員協助。

依合約約定，建商應負遲延交屋責任，買方可要求違約金或解除合約。務必在合約中明訂「延遲交屋處理方式」與「賠償金額」。

一般分為：
1️⃣ 訂金 → 2️⃣ 簽約金 → 3️⃣ 工程期款（或貸款） → 4️⃣ 交屋款。
具體期數與金額依建商或合約規定為準。

依《消費者保護法》，建商應提供結構體保固15年、防水保固1年、公共設施保固1年。建議購屋時確認保固書內容。

主要包括契稅（房價6%）、登記規費、印花稅，以及代書、貸款手續費等。若是首購族可享部分減免。

可先以書面通知建商要求修繕，若對方未處理，可向地方政府消保官或不動產糾紛調處委員會申訴，依法維權。

不一定。若是建商自售，可以直接與建商洽談；若是委託代銷公司或房仲，則由他們負責介紹、看屋與簽約流程。不過透過代銷能獲得較完整的案場資訊與服務。